Villa Maddalena, in regime di convenzione con la Regione Lombardia, offre 120 letti per Ospiti non autosufficienti totali (NAT) e 8 posti letto non convenzionati per ricoveri di sollievo.

La Struttura è suddivisa in 6 nuclei dotati di 10 ampie stanze ciascuno. Ogni stanza si compone di 2 letti, 2 comodini, 2 armadi con doppio comparto stagionale, un tavolino, 2 poltroncine, ed è dotata di bagno. Ogni letto è elettrico può essere regolato in altezza e su tre snodi; inoltre per migliorare le condizioni di degenza il letto è dotato di materasso antidecubito in polimero ad altaflessibilità.

In ogni singola stanza una porta finestra permette la vista dell'esterno anche agli Ospiti gravi allettati, inoltre tutte le finestre sono rifinite da tendaggi ignifughi. Ogni stanza è dotata di termostato per la regolazione della temperatura interna in base alle singole esigenze degli Ospiti, nonché di aria condizionata. L'aria forzata, fredda d'estate e tiepida d'inverno, permette un continuo ricambio evitando il rilascio di odori stagnanti.

In ogni stanza è presente il televisore, 2 attacchi telefonici, un testaletto con gas medicali, campanelli di chiamata, illuminazione a soffitto e verso il basso per la lettura.

Sono previste infine 8 stanze singole per gli ospiti terminali, ciascuna attrezzata per un familiare che desideri assistere il proprio caro.